Entdecken Sie dieses gut geschnittene, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956, das mit solider Bausubstanz und einem durchdachten Grundriss überzeugt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 939 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück wird im Erbbaurecht angeboten. Der jährliche Erbbauzins würde für den neuen Eigentümer € 6.000 pro Jahr betragen.
Das Grundstück kann separat für ca. € 450.000 erworben werden.
Das Haus ist nicht modernisiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügigen Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
o Geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen
o Küche mit praktischer Abstellkammer
o Gäste-WC
o Eingangsbereich/Diele
o Zugang zur überdachten Terrasse und zum sonnigen Garten mit schöner Aussicht
1. Obergeschoss:
o 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Balkon
o Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken, WC und Fenster
o zusätzliche separates WC
o Flur
Dachgeschoss:
o Ausgebautes, geräumiges Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten) Wohnfläche enthalten)
Keller:
o Voll unterkellert mit einem ausgebauten kleinen Zimmer, großem Waschkeller/Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller, Werkzeugraum und Vorratskeller
Parkmöglichkeiten:
- 1 Garage
- 1 Carport vor der Garage
Heizung:
Das Haus wird derzeit mit Fernwärme beheizt, eine Umstellung auf Gas ist möglich.
Das Objekt befindet sich im Westviertel von Recklinghausen, in der Nähe des Festspielhauses und des Stadtgartens. In einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Recklinghausen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird so schnell wie möglich erstellt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Recklinghausen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, in einer hervorragenden Lage zu wohnen und gestalten Sie dieses Objekt zu Ihrem Traumhaus.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Michaela Treffil.
Telefon 02366- 940 666 4
Mobil: 0172/ 27 89 425
E-Mail: info@immo-treffil.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben und Beschreibungen beruhen auf den Angaben der Verkäufer und sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet.
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