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Informationen
Ausstattung
Details
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980 verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Mit ca. 90 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, zusätzlichem Platz im ausgebauten Dachgeschoss (ca. 14 m² Nutzfläche und einer Grundfläche von ca. 24 m²) und einem pflegeleichten, ca. 158 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie den perfekten Raum für Paare oder Familien. Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem absolut gepflegten Zustand.
Schon beim Betreten der Diele wird der einladende Charakter des Hauses spürbar. Neben einem praktischen Gäste-WC erwartet Sie hier die Küche, die ausreichend Platz für eine maßgeschneiderte, zweizeilige Küchenzeile und einen gemütlichen Frühstückstisch bietet.
Die moderne Kücheneinrichtung (gekauft in 2021) ist im Kaufpreis inbegriffen.
Der absolute Blickfang ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dank der großen Fensterfronten ist der Raum wunderbar hell und lässt sich durch seinen vorteilhaften Schnitt ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Der gesamte Bereich ist mit pflegeleichten, hellen Fliesen ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus tretet Ihr direkt auf die große Sonnenterrasse mit Markise – der perfekte Ort für gemütliche Grillabende mit Freunden oder ein Glas Wein zum Feierabend. Der liebevoll angelegte Garten ist ein Paradies für Kinder und Hobbygärtner. Ein Gartenhäuschen bietet zudem cleveren Stauraum für Ihre Möbel und Geräte.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier individuell nutzbare Räume. Ob klassisches Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, Kinderzimmer oder ruhiges Homeoffice – das Layout passt sich flexibel Ihrer Lebenssituation an. Bei Bedarf lassen sich zwei der Räume auch problemlos zu einem noch größeren Zimmer zusammenfügen. Das modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und zeitgemäßen Sanitärobjekten.
Das 1990 ausgebaute Dachgeschoss erweitert Ihr neues Zuhause um ein großzügiges Wohn- oder Schlafzimmer, das viel Privatsphäre bietet. Ein eigenes, hell gefliestes Duschbad macht diese Etage autark und ideal für Teenager oder Gäste.
Das Haus ist vollständig unterkellert: Eine Waschküche/Heizungsraum sowie zwei weitere Hauswirtschaftsräume sorgen für optimalen Stauraum und Ordnung.
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Sparsame Gaszentralheizung (Einbau ca. 2020)
- Elektroleitungen ca. 2015 erneuert
- Innentüren ca. 2023 und Eingangstür 2016 erneuert
- 1 SZ Fenster 2022 erneuert
• Satelliten-TV und Kabelanschluss vorhanden.
• Eine eigene Garage sowie ein Stellplatz davor sind bereits im Preis enthalten.
Sie wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Recklinghausen-Ost.
Parks und Erholungsflächen in der näheren Umgebung bieten Raum für Freizeit und Spaziergänge. Das Umfeld ist gepflegt und vorwiegend durch Wohnbebauung geprägt.
Die Recklinghäuser Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und vielen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Lage punktet mit kurzen Wegen: Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich im näheren Umkreis.
Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Recklinghausen ist gut per Bus oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A2 und A43 liegen nur etwa 10–15 Minuten entfernt, und die nächste Haltestelle des ÖPNV erreichen Sie in nur einer Gehminute.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Michaela Treffil.
Telefon 02366- 940 666 4
Mobil: 0172/ 27 89 425
E-Mail: info@immo-treffil.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben und Beschreibungen beruhen auf den Angaben der Verkäufer und sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
128,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
128,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
128,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Heizung | Zentralheizung |
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