Dieses ansprechende 4-Familienhaus ist voll vermietet und wurde ca. 2015 erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 838 m², die Wohnfläche beträgt ca. 304,7 m². Die Nettomieteinnahmen pro Jahr betragen € 25.032,-.
Die einzelnen Wohnungen haben einen eigenen separaten Eingang und sind gut vermietbar.
Hierbei handelt es sich um sozialgebundenen Wohnraum, wobei eine Preis- und Belegbindung gilt. Die Bindung läuft noch bis 2035 und die Mieten können nur begrenzt erhöht werden. Danach können die Wohnung ohne diese beiden Bindungen vermietet werden und die Mieten auf Marktniveau erhöht werden.
Der bestehende günstige Kredit (NRW.Bank) kann eventuell übernommen werden (nach Prüfung der persönlichen Voraussetzungen).
Die Gesamtfläche verteilt sich folgend:
-Erdgeschoss mit eigenem Eingang, Terrasse und Garten: Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Abstellraum, Flur, barrierefrei
1 Wohneinheit à ca. 76,18 m²
-Erdgeschoss mit eigenem Eingang, Terrasse und Garten: Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Abstellraum, Flur, barrierefrei
1 Wohneinheit à ca. 76,18 m²
-1.Obergeschoss mit eigenem Eingang, Balkon: Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Abstellraum, Flur
1 Wohneinheit à ca. 76,18 m²
-1.Obergeschoss mit eigenem Eingang, Balkon: Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Abstellraum, Flur
1 Wohneinheit à ca. 76,18 m²
-Vollvermietung
-Fenster: 3-fach Verglasung
-4 Gasetagenheizungen
-kein Keller
-4 Garagen
Solides Mauerwerk und eine ansprechende Fassade runden hier den Gesamteindruck ab.
Das 4-Familienhaus liegt in einer ruhigen Straße. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Zur Autobahn A43/ A2 benötigen Sie nur etwa 10 und 20 Minuten. Die Stadt am Rande der Haard lädt zum entspannten Spazieren gehen, Rad fahren oder Joggen gehen ein.
Dieses 4-Familienhaus inkl. 4 Garagen kann für einen Kaufpreis von Euro 695.000,-- erworben werden.
2,975 % Vermittlungsprovision inkl. 19 % MwSt. nach notarieller Beurkundung. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird so schnell wie möglich erstellt.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Michaela Treffil.
Telefon 02366- 940 666 und Mobil: 0172/ 27 89 425
Email: info@immo-treffil.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben und Beschreibungen beruhen auf den Angaben der Verkäufer und sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet.
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