Gerne bieten wir Ihnen Ihre neue, attraktive Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern aus dem Baujahr 2001 an. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich steht im ausgebauten Dachgeschoss eine Nutzfläche von ca. 28 m² zur Verfügung. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 189 m². Sie verfügen über Ihren eigenen Garten mit einer schönen Sonnen-Terrasse sowie über eine Garage und einen Stellplatz.
Im Erdgeschoss befinden sich der attraktive Wohn- und Küchenbereich, die Diele mit Garderobe, sowie ein hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster.
Die geräumige Küche bietet genügend Platz für eine maßgeschneiderte Kücheneinrichtung in L-Form und einen großen Esstisch. Der Boden im EG ist mit pflegeleichten, hellen Fliesen ausgelegt.
Die Kücheneinrichtung kann bei Gefallen ohne Aufpreis übernommen werden.
Mittelpunkt dieses gepflegten Domizils ist das helle Wohnzimmer mit der großen Fensterfront. Es ist vorteilhaft geschnitten. Lassen Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf.
Von hier aus gelangen Sie auf Ihre 20 m² große Sonnenterrasse in Süd-West-Lage, die fast komplett von einer ausladenden Markise beschattet werden kann. Sie können Ihre neue Terrasse mit einer Essgruppe und auch Liegestühlen gestalten. Genießen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein oder grillen Sie mit Familie und Freunden.
Über eine offene Treppe aus Buchenholz gelangen Sie in die 1. Etage des Hauses. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei gleichgroße Kinderzimmer. Aktuell wird eines der Kinderzimmer als Arbeitszimmer genutzt. Die Größe der attraktiven Zimmer ist ausreichend, auch um einen recht großen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar unterzubringen. Hier sind die Böden mit Laminat ausgelegt.
Ihr geräumiges, modern gefliestes Bad ist mit einer Dusche, einem Hänge-WC, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet.
Eine weitere Treppe führt Sie dann in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie ein offenes freundliches Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie den Heizungsraum, der als Kellerersatz weiteren Stauraum bietet.
Beheizt wird durch eine Gaszentralheizung.
Alle Fenster sind zweifach verglast und verfügen über Rolladen, im Dachgeschoss mit Solarantrieb.
Eine Garage und ein Stellplatz davor stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Die Garage ist mit 9 Metern übergroß und der hintere Raum dient als Abstellfläche für z.B. Gartengeräte, Fahrräder.
Das Haus liegt im mittleren Bereich einer Spielstraße in einer 2001 errichteten Siedlung nahe der Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar. Zur Autobahn A43/ A2 benötigen Sie nur etwa 10 und 20 Minuten. Die Stadt am Rande der Haard lädt zum entspannten Spazieren gehen, Rad fahren oder Joggen gehen ein.
Diese attraktive Doppelhaushälfte ist ideal für eine nette Familie mit Nachwuchs oder für ein
nettes Paar mit mehr Platzbedarf und kann für einen Kaufpreis von Euro 339.000,-- erworben werden. Die Grundbesitzabgaben betragen ca. Euro 101,-- pro Monat, Gas ca. Euro 87,-- pro
Monat.
2,38 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Michaela Treffil.
Telefon 02366- 940 666 4
Mobil: 0172/ 27 89 425
E-Mail: info@immo-treffil.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben und Beschreibungen beruhen auf den Angaben der Verkäufer und sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet.
42,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
42,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 42,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
42,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
42,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Heizung | Zentralheizung |
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