Dieses freistehende Haus ist 1970 erbaut und steht auf einem ca. 804 m² großem Erbbaurecht-Grundstück (Erbbauzins ca. Euro 2.251,20 Jahr) in einer Sackgasse.
Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 175 m², verteilt auf zwei separate Wohnungen, ca. 119 m² im Erdgeschoss, ca. 89 m² + 33 m² (nicht in der Wohnfläche enthaltene Zimmer) im Obergeschoss.
Die Wohnung im EG ist zurzeit vermietet und verteilt sich auf ein geräumiges und gut geschnittenes Wohn- und offenes Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Diele, Gäste-WC, Abstellkammer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Fenster und einer Terrasse mit direktem Zugang zu Ihrem großzügigen Garten. Die Böden im Wohnbereich, bis auf das Schlafzimmer, wurden mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgelegt. Die Kaltmiete beträgt 830,- € pro Monat.
Von Ihrem Wohnzimmer aus begehen Sie erst Ihre Terrasse und dann Ihren großen Sonnengarten. In Ihrem Sonnen-Garten können Sie bei einem guten Glas Wein Ihren wohlverdienten Feierabend nach stressigen Arbeitstagen genießen. Er bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Erschaffen Sie eine Spiel-Oase mit Baumhaus für Ihre Kinder oder genießen Sie Grillabende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Blumenfreunde können sich bei der Gestaltung frei entfalten. Auch ein Gartenschuppen/ Werkstatt können Sie dann bald Ihr Eigen nennen. Der Garten grenzt direkt am Naturschutzgebiet Haard mit eigenem Zugang zum Wald.
Die separate zurzeit nicht vermietete Einliegerwohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 89 m² + 33 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf ein schönes Wohnzimmer, eine Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Diele, Bad mit Badewanne und Dusche und Fenster und einen begehbaren Spitzboden (nicht ausgebaut). Gegenüber der Wohnung befinden sich ein Abstell- und ein Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im Keller befinden sich eine Wohnküche, ein Kaminzimmer, ein Büro (zusammen ca. 46 m²), Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche mit Dusche, WC. Insgesamt ca. 101 m² Kellerfläche.
Beheizt wird Ihr neues Heim durch eine Gaszentralheizung.
Eine Doppelgarage und ein überdachter Stellplatz gehören ebenso zu Ihrem wohnfreundlichen Haus dazu.
Das Haus wurde vor ca. 10 Jahre gedämmt, die Elektroleitungen wurden in den letzten Jahren teilweise erneuert.
Sie wohnen hier in einer attraktiven Wohnlage in Halten Flaesheim am Wald in der Nähe des Kindergartens Sankt Maria Magdalena, mit guter Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Post, Banken, Apotheken und Ärzte erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 5 Minuten. Zur Autobahn A43 benötigen Sie nur etwa 8, zur B 58 ca. 8 Minuten.
Dieses freistehende Haus ist ideal für ein nettes Paar oder für eine nette Familie mit Nachwuchs, die Miete der unteren Wohnung kann helfen den Hauskredit abzutragen und Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück für den Kaufpreis von € 330.00 sein.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Alle Angaben und Beschreibungen beruhen auf den Angaben der Verkäufer und sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet.
99,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
99,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 99,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
99,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
99,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Heizung | Zentralheizung |
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