Als Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer–Wohnung in Ickern in ruhiger Lage!

89.000,- €

Küche

Treppe SZ

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

44581 Castrop-Rauxel

Objektdaten

Objekt-Nr. Da

Wohnfläche (ca.) 45 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 89.000,- €

Informationen

Baujahr

1940

Ausstattung

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

236,- €

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Provisionshinweis

2,975 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Diese gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1940, dessen Dachgeschoss 2014 ausgebaut wurde, in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Castrop-Rauxel-Ickern.

Das helle Wohnzimmer dieser ca. 45 m² Wohnung bietet ausreichend Platz, um die individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen und ganz bequem die Couchgarnitur unterbringen zu können. Die Fenster sorgen hier für einen wunderschönen Lichteinfall.

Die gemütliche offene Küche ist groß genug für eine maßgeschneiderte 2-zeilige Einbauküche.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Hänge-WC und einem Fenster ausgestattet.

Über eine Treppe gelangen Sie zum oberen Schlafzimmer im ausgebauten Dachboden. Dieses Zimmer ist nicht mit in der Wohnfläche berechnet.

Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird durch eine Gaszentral-Heizung. Einen separaten, gemauerten Keller und einen Fahrradkeller sind hier ebenfalls zu nutzen. Eine Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Mietern genutzt werden.

Das Hausgeld für Ihre Wohnung beträgt ca. 236,-- Euro/Monat inklusive z.B. Rücklagen, Verwalter, Heizung.

Das Badezimmer wurde 2018 renoviert.
Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt.

Die Eigentumswohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch hervorragend angebundene Wohnlage im beliebten Stadtteil Ickern.

• Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sowie Ärzte und Banken befinden sich im direkten Umkreis und sind teils fußläufig erreichbar.
• Mobilität: Die Autobahnen A2 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie bieten Pendlern eine perfekte Anbindung an die umliegenden Ruhrgebietsstädte wie Dortmund, Bochum und Recklinghausen. Eine Bushaltestelle liegt zudem fast vor der Tür.
• Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Ickerner Marktplatz sowie umliegende Grünflächen und Radwege bieten einen hohen Freizeitwert direkt im Wohnumfeld

Diese vermietete Wohnung ist ideal für Kapitalanleger. Die Kaltmiete beträgt pro Jahr/ pro Wohnung Euro 3.900,--. Die Wohnung kann für einen Kaufpreis von nur Euro 89.000,-- erworben werden.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Alle Angaben und Beschreibungen beruhen auf den Angaben der Verkäufer und sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet.

Ansprechpartner

Frau Michaela Treffil

Telefon: 02366-9406664
info@immo-treffil.de